Tabel: Waardeontwikkeling 2022
Bedragen x € 1.000 | |||
|---|---|---|---|
Overzicht WOZ waarden | Begroting | Rekening | Verschil |
Woningen | 10.420.555 | 10.870.022 | 449.467 |
Waardestijging | 9,00% | 13,70% | 4,70% |
Niet-woningen | 1.649.922 | 1.732.986 | 83.064 |
Waardestijging | -0,50% | 4,51% | 5,01% |
Bij de Begroting 2022 is voor de waardeontwikkeling 2022 de landelijke waardeontwikkeling van de Waarderingskamer ten opzichte van de werkelijke waardeontwikkeling 2021 gehanteerd:
- Het werkelijke stijgingspercentage in 2022 valt bij de woningen 4,7% hoger uit. In welke mate dit wordt veroorzaakt door hogere verkoopprijzen als gevolg van krapte op de woningmarkt is niet te zeggen. Er zijn diverse factoren zoals nieuwbouw, woningverbetering, aan- en verbouw en sloop van invloed op de waardeontwikkeling.
- In plaats van een begrote waardedaling is er een waardestijging in 2022. Het stijgingspercentage in 2022 valt bij de niet-woningen 5,01% hoger uit. Dit ondanks de dalende huurprijzen van winkels als gevolg van leegstand. Waarschijnlijk als gevolg van nieuwbouw en verbouw is er toch een extra waardestijging in 2022 ten opzichte van het landelijk gemiddelde.
Tabel: Opbrengst OZB
Bedragen x € 1.000 | ||||
|---|---|---|---|---|
Overzicht opbrengsten OZB | Begroting | Rekening | Verschil | Verschil |
OZB-woningen eigenaar | 8.884 | 9.325 | 441 | 4,96% |
Korting Algemene Uitkering woningen | -8.336 | -8.696 | -360 | 4,32% |
Netto opbrengst | 548 | 629 | 81 | 14,78% |
OZB-niet woningen eigenaar | 4.884 | 5.046 | 162 | 3,32% |
OZB-niet woningen gebruiker | 3.722 | 3.699 | -23 | -0,62% |
Korting Algemene Uitkering niet woningen | -2.296 | -2.413 | -117 | 5,10% |
Netto opbrengst | 6.858 | 6.961 | 103 | 1,50% |
Totaal netto opbrengst | 7.406 | 7.590 | 184 | 2,48% |
Op basis van bovenstaand overzicht houdt de gemeente in 2022 netto € 0,184 miljoen meer over aan de belastingopbrengsten OZB dan begroot.
De afwijking bij de OZB-woningen tussen het stijgingspercentage van 4,7% van de WOZ-waarde en OZB-opbrengst van 4,96% wordt veroorzaakt door verschillen in woningen in aanbouw, vrijstellingen en transitorische posten voor oude belastingjaren.
De afwijking bij de niet-woningen tussen het stijgingspercentage van 5,01% van de waarde en percentages 3,32% en -0,62% van de OZB-opbrengsten niet-woningen wordt veroorzaakt door verschillen in niet-woningen in aanbouw, vrijstellingen, leegstand, transitorische posten voor oude belastingjaren.